sábado, 6 de octubre de 2012

La casa propia


El ansiado sueño de la casa proia..... Es una realidad en cualquier estrato social....
- Los indigentes son motivados a ahorrar para coseguir una mediagua.
- A quienes tienen renta mínima, se les insta a ahorrar un par de UF.
- Si el sueldo está algo por sobre la renta mínima, postular a un par de m2 más.
- Sueldo cercano a la media país, tal vez alcanza para casa individual (muchas veces entregada a medio terminar).
- Con un sueldo por sobre la media, ahorro y subsidio y años de deuda, para aspirar a una casa independiente y terminada (digamos, gente que aún tiene un auto con 2 letras y 4 dígitos)..
- Para el resto de los asalariados, un buen crédito hipotecario, y se puede tener una o varias propiedades.
- Para la elite, sólo elegir la vista, la ubicación y regatear el precio....

Me centraré en el hecho de haber quemado el cartucho del subsidio.... Aquellos que por una u otra razón deben mudarse de ciudad, y dejar atrás aquel anhelado hogar (muchas veces con una deuda de arrastre por su adqusición)... Para ellos, tener la vivienda propia, en el lugar donde trabajan, es bastante más dificil.

Vender una casa con deuda (más aún, en un lugar lejano), es bastante complicado. Ni hablar de solicitar un crédito; sin demasiada antigüedad laboral, los montos son limitados...

Y así llego a mi caso particular. Con una casa que todavía es del banco, por la que me ofrecen un monto muy inferior al que realmente vale. Pagando un dividendo que por suerte se compensa con el arriendo (o sea, se está pagando sola). Pero pagando arriendo en la nueva realidad ... Después de tocar muchas puertas y visitar muchas oficinas, la opción elegida es comprar un terreno y constuir por mi cuenta.

Así fue como hace 4 años adquirí un terreno. Un sitio eriazo por el que además debo pagar contribuciones.... Y tras 4 años, renegociar la deuda con el banco; pedir un nuevo crédito con el fin de construir..... Aquí comienzan las inquietudes: ¿Constructora o contratar un maestro?.... ¿Madera o ladrillo?.... ¿Hasta cuántos m2 puedo solventar?.... (Y eso es sólo el principio).... Contratar un arquitecto para los planos $$... Contratista para red de agua potable $$ (y más planos)....Pasar el filtro de la burocracia municipal $$.... Contratista o constructor para la casa $$.... Planos eléctricos y contratista que realice la obra $$.... Cotizar materiales, fletes, reconocer calidades, terminaciones, remates, etc, etc, etc...$$$$$$...

Después de tanto papeleo y trámite, he llegado a pensar que tal vez hubiera sido mejor comprar una casa pequeña y remodelarla.... Al fin y al cabo, hay cientos de casas ampliadas "a la mala" y la gente vive feliz..... Pero (siempre hay un pero), el banco tiene sus requisitos y ya no cuadran ambas apiraciones.....

Si su opción es la autoconstrucción, en una ciudad nueva para usted, donde no conce a nadie: Arriezgarse con una constructora es aún peor, muchas han requerido dineros por adelantado y luego se han declarado en quiebra (no es mi caso)..... De momento, a esperar tener los permisos en la mano y cruzar los dedos para que, el maestro con quien se pactó la obra no se vaya a ir.... Ya tengo una buena cantidad invertida, así es que no puedo dar pie atrás.....

No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada

Gracias por dedicarme tu tiempo y tus palabras...